Новый Закон, в статье 4 устанавливает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества (далее – СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (далее – ОНТ), которые являются видом товарищества собственников недвижимости.

         То есть, кроме вышеуказанных некоммерческих товариществ, теперь не будет других организационно-правовых форм некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества (ни дачных некоммерческих товариществ, ни садоводческих, огороднических или дачных потребительских кооперативов и т.д.).

         С 01 января 2019 года в России в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства должны быть только СНТ или ОНТ.

Новые садовые и огородные земельные участки, как и ранее, образуются из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.  

Каждый садовый или огородный земельные участки могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных участках, расположенных в границах территории товарищества, может проводиться правообладателями  участков в следующих организационно-правовых формах:

- с участием в товариществах;

- без участия в товариществах.

Различие СНТ и ОНТ Новый Закон установил в зависимости от категории земельных участков, находящихся в собственности у его членов.

Самое главное отличие данных категорий в том, что в СНТ на участках могут размещаться садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи, а на территории участков ОНТ только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Отсюда можно сделать вывод, что основной организационно-правовой формой некоммерческих организаций, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества с 1 января 2019 года будет являться СНТ, так как фактически на всех участках товариществ расположены минимум садовые дома или собственники данных участков в будущем желают построить данные дома.